1. Nhằm giúp forum ngày càng chất lượng và hiệu quả, các bạn vui lòng đăng đúng chuyên mục.
    BAN vĩnh viễn IP thành viên nào SPAM
  2. Hiện nay BQT đã phát hiện và xóa một số tin đăng có tiêu đề khác nhau nhưng nội dung giống nhau
    Nhắc nhở lần cuối, thành viên nào còn đăng tin như vậy thì sẽ bị BANxóa hết bài viết

Hà Nội vẫn còn hàng nghìn villa loại thải hoang

Thảo luận trong 'Mua bán, rao vặt khác' bắt đầu bởi phongkhamkt1, 13/8/17.

  1. Tỉnh/Thành:

    empty
  2. Tình trạng:

    empty
  3. Giá bán:

    0 VNĐ
  4. Điện thoại:

    01673262155
  5. Địa chỉ:

  6. Thông tin:

    13/8/17, 0 Trả lời, 17 Đọc
  1. phongkhamkt1 Thành viên

    Tham gia ngày:
    31/7/17
    Bài viết:
    37
    Đã được thích:
    0
    sau một số thăng trầm của thị trường địa ốc, trên địa bàn Hà Nội hiện vẫn còn hàng nghìn loại resort nhiễm loại bỏ hoang trong rất nhiều khu thành thị. Trong lúc đó, một số dự án thi công khu đô thị quy mô to lớn vẫn không dừng được cấp phép, đang xây dựng ồ ạt hoặc rao bán rần rộ...
    Ảm đạm thông qua ngăn cản về hạ tầng

    phương pháp đây khoảng chục năm, khu vực phía Tây Hà Nội đã lọt vào tầm ngắm của các chủ dự án và nhà thứ nhất tư. Loạt dự án lớn đổ bộ vào khu vực này khiến rất nhiều trục đường như QL32, Đại lộ Thăng Long, con đường Lê Văn Lương, Tố Hữu...Đều dày đặc khu thị thành mới, nhà chung cư…

    [​IMG]

    Trục Đại lộ Thăng Long là một trong những 'bãi đáp' của cao dự án lớn như khu thành phố Thiên con đường Bảo Sơn, khu đô thị mới An Khánh, dự án chung cư mới. Tại đây hàng nghìn căn villa, nhà liền mạch được xây dựng. Tuy nhiên bởi hạ tầng liên lạc còn nhiều hạn tử vong cộng với cơn sốt ảo của thị trường bất động sản đã mau chóng khiến khu vực này rơi vào tình huống ảm đạm kéo dài.

    Sự ảm đạm rõ nhất là ở dự án căn hộ mới của công ty CP thương nghiệp căn nhà mới. Dự án này đầu tiên triển khai lắp đặt từ năm 2009, quy mô 27,5ha, gồm 258 lô villa đơn lập hay song lập. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng hơn 2.000 Tỷ đồng, vị trí tại Km17 huyện Quốc Oai.

    Theo nhìn thấy của PV tại dự án, trừ vùng cổng mang bảo vệ canh gác hay lác đác các chung cư bị đối tượng ở, còn lại hầu như toàn bộ dự án nhiễm bỏ hoang. Một số hạng mục phổ biến của dự án từ con đường nội bộ, hồ nước tới vườn cây... Đều dang dở, cỏ cây mọc um tùm, tràn ra cả lòng đường, bò lên tường các chung cư mới xong phần thô. Rải rác trong dự án là các lô đất nhiễm loại thải không hay mới lắp đặt xong phần móng, còn trơ sắt thép, gạch mọc rêu. Gần đó cũng bị rất nhiều căn villa đã xây dựng xong phần thô nhưng đều hoang tàn bằng lâu ngày 'dầm mưa dãi nắng'.

    Chị Thanh, viên chức một nơi làm việc bất động sản mang hội sở trong dự án này cho rằng, thực ra chủ đầu tiên tư đã bán gần triệt để một số lô đất ở đây. Vài năm trước, không lây ai dọn về đây ở tuy nhiên khoảng hai năm nay, đầu tiên loáng thoáng những hộ đến làm xong nhà. Tới thời điểm này, khoảng trên 30 lô villa đã mang người tới ở, hotline còn lại vẫn để ko. Qua hạ tầng dự án đã xuống cấp lại bất lợi về giao thông do nằm trên tuyến con đường gom nội bộ, lớn nhà thứ nhất tư mức độ qua đành “bán tháo” cao lô đất với giá khá rẻ, chỉ từ 15 triệu đồng/m2.

    liệu trình đó không xa, một 'đại dự án' khác cũng chung cảnh ngộ. Đó là nhà nghỉ, vui chơi, giải trí, tỉnh thành sinh thái Tuần Châu (Sài Sơn - Quốc Oai) của công ty CP Tuần Châu Hà Nội. Dự án này nhiễm “đóng băng” không lâu sau khi phổ biến thức khởi công vào tháng 2/2008. Theo quy hoạch được chuẩn y, dự án chứa quy mô trên 18ha gồm sân golf, khu họat động thư giãn giải trí, doanh nghiệp quốc tế, khu biệt thự hoặc resort 5 sao… thế nhưng sau cả chục năm trời, hàng trăm ha đất “bờ xôi ruộng mật” cộng ́một vài căn nhà xây dựng dang dở vẫn nằm phơi nắng mưa. Xem thêm: thiết kế cửa hàng quần áo diện tích nhỏ

    cần có sự điều tiết phù hợp
    Theo quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, tầm xem 2050, TP sẽ tiếp tục tiến triển về hướng Tây, dọc theo một số trục phác đồ tâm, trong đó phổ biến là trục Đại lộ Thăng Long. Ví như so với 10 năm trước, hạ tầng liên lạc tại vùng phía Tây đã hoàn thiện hơn, mở ra dung mạo mới, tạo sức thấm hút thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây. Sau đây khoảng 2 năm, lúc thị trường lần đầu tiên hồi phục, rất nhiều báo cáo nghiên cứu thị trường gần đây cho thấy, chất thải tế nhị khúc nhà resort, nhà liền kề, nhà phố… khu Tây đều nâng cao cả về đội quân và giao dịch mủ.

    chi tiết, trong báo cáo của Savills Việt con trai, trong quý II/2017, phân khúc resort, nhà liền mạch tại Hà Nội mắc tổng lượng giao dịch mủ ước đạt 1.310 Loại, tăng khoảng 126% so với quý I/2017 hoặc gấp 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2016. Cũng theo số điện thoại liệu báo cáo của Savills, thị trường villa, nhà liền kề, nhà phố Hà Nội đang sôi động trở lại với hàng loạt dự án mở bán. Theo đó, trong quý I/2017 đã chứa 6 dự án mở bán tới 1.238 Chủng villa, nhà liền mạch và nhà phố.

    Còn theo kiến thức từ những công ty môi giới bất động sản, thị trường sắp đón nguòn cung to lớn từ hàng nghìn resort, nhà liền kề, nhà phố tại một số dự án đang được triển khai như: Thanh Hà Cienco 5, Vinhomes Thăng Long, Nhà phố 24h, Roman Plaza… nhưng, không thể phủ nhận một thực sự đáng lo ngại là trong khi vài dự án mới lây cao dấu hiệu tốt, thì rất nhiều dự án cũ vẫn chưa thoát cảnh “ế ẩm”, hạ tầng càng ngày càng xuống cấp nghiêm trọng hơn. Kết quả là hàng trăm, hàng nghìn căn resort, nhà liền mạch vẫn tiếp tới đường dây nóng phận "mốc meo" cùng năm tháng.
     
    #1

Chia sẻ trang này